2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.7万円/㎡
前年比+10.1%
船橋市
54.7万円/㎡
前年比+21.8%
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エルフィーノ西船橋パークテラス
千葉県船橋市海神町南一丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩17分
2007年築 / 11階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
4,735万円
62.1万円/㎡
2,067
3,846
5,625
7,404
AI査定結果
推定相場価格
4,735万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,846万円〜5,625万円
50.5万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月1日
エルフィーノ西船橋パークテラス
4,280万円（56.2万円/㎡）/ 6階 / 76.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 4,280万円 | 56.2万円 | 6階 | 76.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 3,780万円 | 55.0万円 | 1階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 3,880万円 | 49.2万円 | 8階 | 78.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,980万円 | 43.4万円 | 1階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,080万円 | 44.9万円 | 1階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 3,880万円 | 49.4万円 | 7階 | 78.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 3,120万円 | 43.7万円 | 7階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,790万円 | 47.2万円 | 1階 | 80.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,980万円 | 49.6万円 | 1階 | 80.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は57.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | エルフィーノ西船橋パークテラス 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅17分 | 4,280万円 | 56.2万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 87戸 | RC |
| 2024/02/20 | パークホームズ下総中山ステーションコンフォート 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅3分 | 5,180万円 | 67.9万円 | 76.31㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | アデニウム船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅8分 | 3,780万円 | 44.7万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/23 | クリオ船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅6分 | 4,499万円 | 59.5万円 | 75.64㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2026/03/01 | アンビシャス下総中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅7分 | 3,780万円 | 52.8万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/28 | グランパスシティステイトコート 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅8分 | 6,180万円 | 67.2万円 | 91.97㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/09 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 3,980万円 | 53.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/01 | ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅7分 | 3,690万円 | 60.6万円 | 60.85㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 92戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.1%上昇、船橋市では21.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は船橋市の平均と比較して2.7%割高です。
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